Se sei un investitore immobiliare, come un venditore ambulante o un grossista, ci saranno lunghi periodi di tempo in cui la tua proprietà verrà lasciata incustodita. Anche se la casa è occupata durante il giorno dagli appaltatori che stanno ristrutturando la casa, la casa non è protetta di notte. Per evitare che la tua casa venga danneggiata o addirittura distrutta, assicurati di prendere le misure appropriate e completare i seguenti passaggi.
Passi
Parte 1 di 4: essere vigili
Passaggio 1. Comprendi la minaccia
Le case in attesa di essere vendute sono i principali obiettivi di vandalismo poiché i vandali non prendono di mira le case occupate, ma piuttosto quelle attualmente abbandonate. I vandali spesso distruggono le proprietà rompendo finestre, facendo buchi nei muri e verniciando a spruzzo tutto ciò che è in vista. I professionisti spoglieranno persino le tubazioni di rame e le venderanno per contanti. Il più degno di nota, forse, è il fatto che la maggior parte delle polizze assicurative non copre gli atti vandalici dopo il primo mese in cui una proprietà viene abbandonata o non abitata.
Parte 2 di 4: Migliorare le barriere
Passaggio 1. Sostituire le serrature
Questo può sembrare ovvio, ma molte persone non riescono a cambiare le serrature esistenti dopo l'acquisto. La casa corre un rischio maggiore se la proprietà è stata acquistata a causa di un pignoramento, o da una vendita allo scoperto o da una proprietà REO. I precedenti proprietari potrebbero essere scontenti perché hanno perso il possesso della loro casa o sono stati costretti a vendere. In tal caso, potrebbero prendersela con la persona che sta cercando di trarre profitto dalla loro perdita.
Se non sai come sostituire le serrature da solo, chiedi a un fabbro professionista di farlo per te. I soldi spesi saranno ripagati dalle possibilità molto ridotte che qualcuno si faccia rientrare nella proprietà
Passaggio 2. Barricare tutte le porte e le finestre che non si chiudono
A volte, porte e finestre non hanno serrature, soprattutto per gli ingressi alle parti di magazzino della casa, garage o capannone. In questo caso, è consigliabile sbarrare tali porte o barricarle con mobili. Se hai appena installato nuove finestre o una porta, tuttavia, potresti non voler piantare chiodi in esse.
Parte 3 di 4: far sembrare la casa abitata
Passaggio 1. Mantieni le luci accese
I vandali in genere non colpiscono le case in cui vivono persone. Pertanto, è una buona idea far sembrare la casa occupata. Lasciando le luci accese all'interno, o quantomeno all'esterno della casa, puoi impedire alle persone di entrare.
- Se sei preoccupato per il costo della bolletta elettrica, potresti installare luci con sensore di movimento che si accendono solo quando qualcuno si avvicina a casa.
- Se è il periodo delle vacanze, considera di lasciare alcune luci festive su un timer, per farle vedere di notte. Alcune decorazioni nel cortile anteriore si aggiungeranno al tema.
Passaggio 2. Metti tende o lenzuola sulle finestre
Anche se lasci le luci accese, i vandali intelligenti scopriranno il trucco quando guarderanno nelle finestre e vedranno che l'interno è vuoto. Per evitare ciò, compra delle tende economiche o fissa delle lenzuola per coprire le finestre. L'elemento del mistero spaventerà i potenziali intrusi.
Se hai dei mobili di scorta, posizionali in modo che si possa vedere se qualcuno dovesse sbirciare da angoli particolari
Passaggio 3. Mantieni il giardino curato
Non lasciare che i prati crescano troppo e mantieni tagliati siepi, piante e rami sporgenti. Lascia alcuni oggetti poco costosi per far sembrare che il giardino e il cortile siano curati, come un annaffiatoio, un tubo e una vecchia carriola.
- Se non riesci a tenere in ordine il giardino da solo, chiedi a un giardiniere di chiamare una volta alla settimana per farlo per te.
- Tieni le piante da fiore vicino alla porta d'ingresso. Sostituirli quando muoiono con quelli nuovi a buon mercato. Questo dà l'impressione di qualcuno che vive lì e si prende cura delle piante.
- Metti in un magro orto per far sembrare che qualcuno stia curando un giardino. Aggiungi l'irrigazione per mantenerlo attivo mentre nessuno lo cura molto e fai un'erbaccia occasionale.
Parte 4 di 4: ricerca di ulteriore aiuto
Passaggio 1. Chiedi ai vicini di vigilare
Questa potrebbe non essere sempre una cosa pratica da provare, ma dove i tuoi vicini sembrano impegnati nel mantenere la comunità e tenere d'occhio il vandalismo, chiedi il loro aiuto. Dai loro il tuo numero di telefono e il tuo contatto e-mail in modo che possano farti sapere se sta succedendo qualcosa di spiacevole. Chiedi loro di controllare la proprietà regolarmente come è conveniente per loro.
Compra ai tuoi vicini un biglietto da visita per ridurre i costi per contattarti. Oppure dai loro qualcosa di carino per dire grazie per il loro aiuto; questa potrebbe anche essere un'offerta del tuo tempo per fare un po' di giardinaggio o manutenzione di recinzioni in cambio della loro vigilanza
Passaggio 2. Chiedi alla polizia un pattugliamento extra
Potresti chiedere assistenza alla polizia, soprattutto se vivi in un quartiere noto per gravi reati contro la proprietà e danni. Gli ufficiali saranno spesso più che felici di aiutarti, poiché le case appena sistemate significano miglioramento del quartiere e meno criminalità da affrontare.
Passaggio 3. Paga per la pattuglia di sicurezza privata
Potrebbero essere soldi extra, ma se hai particolari preoccupazioni sulla possibilità di atti vandalici, saranno soldi ben spesi per proteggere la proprietà.
Passaggio 4. Visita spesso
Allenati a notare qualcosa di insolito o cambiato nella proprietà che non ha nulla a che fare con i lavori di ristrutturazione. Essendo costantemente vigili, avrai maggiori possibilità di mantenere la proprietà libera da intrusi indesiderati.
Suggerimenti
- Metti fuori il bidone della spazzatura di tanto in tanto e riportalo dentro in modo tempestivo. Questo può aiutare a far sembrare che qualcuno viva nella proprietà.
- Potresti anche prendere in considerazione l'idea di far giocare i tuoi figli o di organizzare funzioni familiari nel tuo cortile per convincere il vicinato che ci sono persone che vivono nella tua casa. Dopotutto, è tua proprietà anche se la stai capovolgendo.
- Hai un'auto di scorta? Magari parcheggialo nel vialetto per dare l'impressione che ci sia qualcuno in casa. Naturalmente, l'utilità di questo dipenderà dalla possibilità che anche l'auto venga vandalizzata!
- Far fermare e/o raccogliere la posta. Metti un cartello "Nessun materiale pubblicitario" sulla cassetta della posta per evitare un accumulo di posta indesiderata che può avvisare i vandali che nessuno è in casa.
