Un abbaino è un'aggiunta verticale coperta, solitamente con una finestra, che sporge da un tetto a falde. Costruire un abbaino sul tetto è un ottimo modo per aggiungere ulteriore spazio abitativo alla tua casa sfruttando lo spazio in mansarda o soppalco inutilizzato. Ciò è particolarmente vero se vivi in un'area urbana densa dove lo spazio per altri lavori di ristrutturazione è limitato. Finché hai una certa conoscenza del fai-da-te e della costruzione, questo è un progetto che puoi anche fare da solo. Abbiamo raccolto alcune domande e risposte utili per iniziare!
Passi
Domanda 1 di 8: Hai bisogno dei registri di costruzione per un abbaino?
Passaggio 1. Sì, è necessaria l'approvazione dei regolamenti edilizi per aggiungere un abbaino alla tua casa
Prenota un geometra per il controllo degli edifici per venire a casa tua prima e durante il processo di conversione e ispezionare la conversione dell'abbaino. Ottieni un certificato di completamento dal geometra dopo che l'abbaino è stato completato.
- Gli abbaini in genere devono soddisfare determinati requisiti relativi all'efficienza termica, alle vie di fuga di emergenza e alla sicurezza antincendio ed elettrica.
- In alcune aree, gli abbaini aggiunti sul retro della casa potrebbero non richiedere l'approvazione dei regolamenti edilizi. Ricontrolla sempre le norme e i regolamenti locali con il tuo governo locale per essere sicuro.
Domanda 2 di 8: puoi avere un abbaino anteriore?
Passaggio 1. Sì, purché si ottenga l'approvazione necessaria
Gli abbaini anteriori sono generalmente più regolamentati rispetto agli abbaini posteriori perché possono avere un impatto più pesante sull'aspetto del quartiere. Assicurati che qualsiasi proposta per un abbaino anteriore che invii sia conforme alle normative locali per le estensioni frontali alle case.
- Ad esempio, agli abbaini anteriori potrebbe non essere consentito di estendersi oltre la linea dell'edificio formata dalle facciate delle case vicine lungo la strada. Possono essere vietati anche i disegni più grandi delle dimensioni di un portico o che cambiano drasticamente il carattere della casa.
- In definitiva, la decisione di concedere l'autorizzazione per qualsiasi abbaino è soggettiva ed è nelle mani dei periti edili locali. Le normative variano da zona a zona, quindi fai le tue ricerche sul sito web del tuo governo locale per scoprire requisiti e divieti specifici.
Domanda 3 di 8: Quanto devono essere grandi gli abbaini?
Passaggio 1. Almeno 2,4 m (7,9 piedi) di altezza
L'altezza di un abbaino è in gran parte influenzata dall'altezza del tetto a cui lo stai aggiungendo. Non esiste una regola rigida per quanto devono essere alti gli abbaini, ma renderli almeno così alti è una buona pratica che consente di avere molto spazio per stare in piedi.
Si noti che questa è l'altezza dal pavimento al travetto centrale del soffitto dell'abbaino
Passaggio 2. Realizza abbaini non più larghi delle finestre della casa sottostante
Ancora una volta, questa è solo una buona pratica, ma aiuta a evitare di costruire un abbaino che sembra sproporzionato rispetto al resto della casa. Abbaini più larghi delle finestre della casa sottostante possono finire per diventare un elemento architettonico dominante, piuttosto che complementare.
- Le caratteristiche architettoniche della tua casa possono guidare anche la larghezza dell'abbaino. Ad esempio, un abbaino un po' più stretto potrebbe apparire meglio su una casa con caratteristiche molto classiche, mentre uno un po' più largo potrebbe sembrare migliore su una casa con caratteristiche di design più orizzontali.
- Assumere un architetto per aiutarti con il design è il modo migliore per assicurarti di ottenere le dimensioni giuste.
Domanda 4 di 8: Come si fa a fare un buco nel tetto per un abbaino?
Passaggio 1. Strappare il materiale di copertura dall'area che si desidera aprire
Indossa guanti da lavoro pesanti e usa un martello artigliato per sollevare e strappare le tegole o le tegole. Strappare anche qualsiasi sottofondo e listelli fino a quando le travi sottostanti non sono esposte.
- Tieni presente che per realizzare questo progetto da solo, dovresti avere familiarità con il tetto, l'intelaiatura e la costruzione generale. Altrimenti, chiedi a un professionista di farlo per te.
- Procurati dei grandi teloni impermeabili per coprire l'apertura del tetto se piove. Fissali sopra l'apertura appesantindoli con pezzi di legname.
Passaggio 2. Tagliare le travi nell'apertura utilizzando una sega dimostrativa alternativa
Collega la sega demo e taglia un'estremità della prima trave che desideri rimuovere. Tagliare l'altra estremità e rimuovere la sezione di legname. Ripeti questa operazione per tutte le altre travi che si trovano nell'area in cui desideri aggiungere l'abbaino.
Di solito devi rimuovere almeno 2 travi per aggiungere un piccolo abbaino
Domanda 5 di 8: Come si installano le borchie di inquadratura per un abbaino?
Passaggio 1. Fissare il travetto centrale del soffitto per l'abbaino al travetto principale nel tetto
Avvitare una staffa di supporto per travetti nel travetto del tetto principale al centro dell'apertura per l'abbaino. Avvitare un perno da 5,1 cm per 10 cm a un listello al centro della parte anteriore dell'apertura. Metti il travetto del soffitto dell'abbaino nella staffa e avvitalo in posizione e avvita il perno all'altra estremità al travetto per sostenerlo.
Utilizzare un pezzo di legno da 2 pollici (5,1 cm) per 6 pollici (15 cm) o da 2 pollici (5,1 cm) per 8 pollici (20 cm) per il travetto del soffitto
Passaggio 2. Installare i perni di inquadratura sulle travi circostanti
Avvitare o inchiodare pezzi di legno da 2 pollici (5,1 cm) per 4 pollici (10 cm), che sono l'altezza dell'abbaino, alle travi circostanti verticalmente ogni 16 pollici (41 cm). Metti le borchie orizzontali sulla parte superiore di quelle verticali.
Se hai intenzione di installare una finestra nel tuo abbaino, incornicia un'apertura per la finestra usando borchie verticali e orizzontali più corte
Passaggio 3. Fissare le travi angolate ai lati del travetto centrale del soffitto
Taglia le estremità di pezzi di legno da 2 pollici (5,1 cm) per 4 pollici (10 cm) all'angolo in cui vuoi che il tetto del tuo abbaino si inclini. Inchioda le travi alla sommità dei montanti orizzontali e ai lati del travetto centrale ogni 41 cm.
Nota che hai bisogno di travi ad angolo solo se stai realizzando un abbaino con un tetto a due falde. Se stai costruendo un abbaino con tetto piatto, installa travi orizzontali
Domanda 6 di 8: cosa devo fare dopo aver inquadrato un abbaino?
Passaggio 1. Coprire i perni con una guaina di compensato e un involucro di barriera al vapore
Inchiodare o avvitare fogli di compensato ai lati dei montanti del telaio e sopra le travi. Staple barriera al vapore avvolge il compensato per renderlo a prova di umidità.
Puoi anche usare le schede OSB invece del compensato
Passaggio 2. Installare la finestra e il tetto per ultimi
Metti la finestra nell'apertura che hai incorniciato se stai aggiungendo una finestra. Coprire il tetto dell'abbaino con tegole o tegole in tinta con il tetto circostante.
L'aggiunta di un abbaino è un buon momento per sostituire anche il resto del tetto, quindi tutti i materiali corrispondono e sono ugualmente in buone condizioni
Domanda 7 di 8: Quanto costa costruire un abbaino?
Passaggio 1. L'installazione di un abbaino professionale costa da $ 2.500 a $ 20.000
Fattori come le dimensioni, i costi dei materiali e il costo del lavoro locale influenzano tutti il costo di un abbaino. Se hai il know-how per realizzare il progetto da solo, puoi risparmiare denaro sul lavoro.
Parla con un roofer locale per scoprire prezzi più specifici per la costruzione di abbaini nella tua zona
Domanda 8 di 8: L'aggiunta di un abbaino aggiunge valore?
Passaggio 1. Sì, un abbaino può aggiungere un valore significativo alla tua casa
Ad esempio, un soppalco con abbaino che dispone di una camera da letto e un bagno potrebbe aumentare il valore della proprietà di una casa con tre camere da letto e un bagno di circa il 20%. È probabile che il valore aggiunto sia maggiore nelle aree urbane dove lo spazio è limitato.
