Quando hai comprato quella casa, hai visto tutto quello spazio vuoto laggiù, praticamente implorando di diventare qualcosa di meraviglioso. Ma tante scelte, e la spesa! Fai tutto il seminterrato o solo una parte? Alzi muri? Che ne dici di quella sala multimediale che il tuo amico sogna sempre? O quella camera degli ospiti per le interminabili visite di zia Agnes. Non temere, ecco alcuni suggerimenti e idee che ti aiuteranno a trasformare quel tesoro sommerso in oro.
Passi
Metodo 1 di 4: prima di iniziare
Passaggio 1. Tieni sotto controllo i tuoi problemi di muffa e umidità
Prima di poter iniziare a finire il seminterrato, devi assicurarti di non avere problemi di muffa e umidità incontrollabili. Impegnati per fermare tutta la muffa nel seminterrato e assicurati di poter impedire all'acqua di entrare. Se non puoi, potresti dover considerare che non sarebbe saggio continuare.
Passaggio 2. Budget per i tuoi lavori di ristrutturazione
Una volta che sai che è possibile finire il tuo seminterrato, dovrai creare un budget per scoprire con quanti soldi devi davvero lavorare. Non dimenticare di prendere in considerazione cose come materiali da costruzione, extra, manodopera che dovrai assumere e gli oggetti che dovrai mettere nel seminterrato come servizi igienici e docce.
Assumere un appaltatore o un designer può essere una buona idea, in quanto possono aiutarti a capire quanti soldi hai bisogno e dove puoi risparmiare qualche soldo
Passaggio 3. Pianifica i tuoi lavori di ristrutturazione
Avrai bisogno di piani elaborati, soprattutto se farai il lavoro da solo. Dovrai conoscere la lunghezza di tutte le pareti che metterai, la metratura del materiale del pavimento di cui avrai bisogno, lo spazio necessario per il muro a secco, ecc. Disegna i piani per il tuo seminterrato e le modifiche hai intenzione di fare e ricorda: misura due volte, taglia una volta!
Passaggio 4. Ottieni tutti i permessi e le ispezioni necessarie
Prima di continuare, è molto importante ottenere tutti i permessi e le ispezioni necessari dal dipartimento edilizio locale. Non vorrai andare a tutto quel lavoro e poi avere qualcuno che ti dice che devi smontarlo o peggio: colpisci una conduttura dell'acqua a sorpresa!
Metodo 2 di 4: fare le basi
Passaggio 1. Pulisci tutti gli oggetti dal seminterrato
Prendi tutti gli oggetti che stai conservando nel seminterrato. Ciò include lavatrici e asciugatrici, armadietti e praticamente qualsiasi altra cosa che possa muoversi o che occupi spazio sul pavimento. Dovrai avere accesso totale a tutte le pareti e i pavimenti mentre lavori per completare il seminterrato.
Passaggio 2. Pulisci completamente i pavimenti
Se hai un pavimento in cemento, vorrai che sia il più pulito possibile prima di iniziare. Pulisci tutto lo sporco e i detriti dal pavimento. I problemi di muffa e le perdite dovrebbero essere ricontrollati, solo per essere sicuri che non causino problemi in seguito.
Passaggio 3. Collega il tuo seminterrato
Questa è una parte che dovresti davvero far fare a un professionista. Nella migliore delle ipotesi, un cablaggio difettoso non funzionerà. Nel peggiore dei casi, ti dà fuoco o ti fulmina (e non in un modo tipo Wile E Coyote). A meno che tu non voglia cimentarti in un po 'di antincendio fai-da-te, chiedi a un professionista di entrare e cablare il tuo nuovo seminterrato. Se hai una certa esperienza, tuttavia, puoi eseguire da solo il cablaggio necessario. Assicurati solo di pianificare attentamente tutto.
Passaggio 4. Inserire l'impianto idraulico necessario
Questa è un'altra cosa che è bene avere un professionista. Sebbene sia meno pericoloso di un cablaggio difettoso, può comunque comportare la necessità di riparazioni costose in seguito se qualcosa perde. Assicurati di pianificare attentamente in anticipo in modo che tutto ciò che ha bisogno di acqua venga preso in considerazione.
Passaggio 5. Isolare e installare un soffitto
L'isolamento è importante soprattutto per l'isolamento acustico di un seminterrato finito. Se hai intenzione di mettere una stanza multimediale laggiù, non vuoi che quel suono viaggi in alto e disturbi nessuno. Usa materiali fonoassorbenti per isolare il soffitto e tutti saranno felici. Altrimenti, dovrebbe essere sufficiente costruire un semplice controsoffitto.
Passaggio 6. Isolare le pareti.
Sarà molto importante isolare le pareti del seminterrato. Ciò manterrà il tuo seminterrato caldo e accogliente, rendendo lo spazio molto più vivibile. Sono disponibili molti tipi di isolamento, ma l'isolamento in schiuma spray sta diventando popolare per gli scantinati.
Metodo 3 di 4: aggiunta di muri e pavimenti
Passaggio 1. Posizionare i perni
Queste sono le travi che compongono lo scheletro delle vostre pareti. Dovrai pianificare in anticipo per sapere dove vuoi che tutti i tuoi muri vadano, cosa che avrebbe dovuto essere fatta nella tua fase di costruzione. Ci sono due materiali principali con cui puoi realizzare le tue borchie: acciaio o legno. Ognuno ha i suoi vantaggi e dovresti scegliere ciò che è meglio per te.
- Come regola generale, il legno è più economico ma l'acciaio è più resistente.
- È possibile aggiungere ulteriore isolamento a questo punto inserendo l'isolamento tradizionale nell'area del telaio.
Passaggio 2. Finisci le pareti e aggiungi il muro a secco
Una volta che le tue pareti avranno uno scheletro, avranno bisogno di una pelle! Installa il muro a secco o usa qualsiasi metodo di finitura delle pareti che preferisci per ottenere belle pareti che puoi dipingere quando il tuo progetto è completo.
Passaggio 3. Finisci il soffitto
Se non l'hai già fatto, dovrai aggiungere cartongesso o altri materiali di finitura al soffitto. Questo ti darà una bella superficie da dipingere o rifinire nel tuo metodo preferito.
Passaggio 4. Considera la possibilità di mantenere i tuoi pavimenti in cemento
Puoi risparmiare qualche soldo mantenendo i tuoi pavimenti in cemento e mettendoli a nudo. Questo potrebbe essere freddo, tuttavia valuta attentamente. I pavimenti in cemento possono essere colorati per ottenere finiture davvero cool, dandoti un aspetto moderno.
Passaggio 5. Installare la moquette sul cemento o costruire un sottofondo
Dovrai capire quale metodo di pavimentazione è il migliore per te. L'installazione di un sottopavimento renderà il pavimento più caldo rispetto alla semplice installazione di un tappeto, ma potrebbe togliere centimetri necessari in termini di altezza della parete, oltre ad aumentare il costo complessivo del progetto.
Passaggio 6. Aggiungi le porte
Se stai aggiungendo stanze al tuo nuovo spazio, vorrai anche aggiungere porte. Questo sarà particolarmente importante per i bagni e le camere da letto. Assicurati di tenere conto che le porte possono aprirsi e chiudersi quando metti oggetti come lavandini, vasche e servizi igienici nelle stanze.
Metodo 4 di 4: Creare un grande spazio
Passaggio 1. Installare la modanatura della corona
La modanatura della corona sarà particolarmente importante se stai cercando di finire un seminterrato in una casa di vecchio stile. Questo può aiutare i due livelli a sembrare più simili, se c'è della modanatura altrove nella casa.
Passaggio 2. Installare i battiscopa e tagliare
Battiscopa e finiture faranno molto per aiutare il tuo seminterrato a sembrare una vera stanza e l'installazione è un gioco da ragazzi, se puoi misurare e tagliare (cosa che puoi assolutamente!).
Passaggio 3. Dipingi la stanza finita
Se vuoi far sembrare le stanze del seminterrato più grandi, attieniti a uno schema di verniciatura molto chiaro. Pareti bianche, moquette e mobili di grandi dimensioni, mescolati con alcuni accenti blu pallido, faranno sembrare una stanza molto più grande.
Passaggio 4. Fai sembrare i tuoi soffitti più alti
Se vuoi che il tuo seminterrato appaia meno angusto e simile a una grotta, prova a far sembrare il soffitto più alto impiegando alcuni trucchi visivi. Il più semplice di questi è evitare lampade a sospensione bassa e ventilatori a soffitto e dipingere il soffitto di bianco.
Passaggio 5. Trasforma il tuo seminterrato in una caverna
Ottieni al signor lo spazio di cui ha sempre avuto bisogno e dai capelli della signora. Una grotta dell'uomo può essere un ottimo modo per aggiungere spazio di intrattenimento a una casa. Abbinalo a una stanza artigianale per la signora e tutti saranno felici!
Passaggio 6. Aggiungi una barra.
I bar vanno bene negli scantinati, poiché avrai meno di cui preoccuparti in termini di infastidire i vicini quando riunirai gli amici per bere. Puoi acquistarne uno o costruirne uno tuo, con un piccolo lavoro di falegnameria!
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Suggerimenti
- Se possibile, prova ad aggiungere una finestra delle dimensioni dell'uscita in modo che in caso di emergenza le persone non rimangano intrappolate all'interno. Inoltre, installa rilevatori di fumo e incendio secondo il regolamento edilizio locale. (interconnettere questi nuovi allarmi con gli allarmi esistenti nella casa principale)
- Allarga le porte il più possibile e utilizza archi e colonne per abbellirle. Considera le porte francesi con molto vetro per gli uffici o le porte solide per qualsiasi altra stanza che richiede una completa privacy. Per una separazione parziale, una porta con vetro decorativo dona eleganza alla stanza.
- La pannellatura può essere semplice, ma l'aspetto raffinato del muro a secco lo rende il materiale preferito per gli spazi finiti. I pannelli sembrano datati e non durano a lungo, quindi è più economico a lungo termine spendere di più in anticipo su cartongesso di lunga durata.
- Quando hai bisogno di una misurazione precisa tra due pareti, o semplicemente non riesci a raggiungere l'intera distanza, usa questa tecnica. Spingi il nastro contro il muro più lontano, estendilo quasi al centro della stanza e segna il muro al piede intero più vicino. Annotare la dimensione sul muro per riferimento. Gira il nastro e misura dalla parete opposta al segno. Aggiungi le due dimensioni per la lunghezza totale.
- Acquista un nastro di alta qualità da 25 o 35 piedi con una lama larga 1 pollice (2,5 cm). La rigidità extra fornita dall'ampia lama consente di estendere ulteriormente il nastro prima che si pieghi. Questo è un grande aiuto per tutti i tipi di attività di misurazione, ma è particolarmente utile quando lavori da solo. È anche utile quando lavori da una scala.
Avvertenze
- Gli scantinati finiti possono finire con la muffa e altri problemi legati all'umidità dietro le pareti adiacenti alle pareti esterne in muratura. Assicurati che tu o il tuo appaltatore comprendiate i dettagli dell'impermeabilizzazione, dell'isolamento minimo, della corretta ventilazione delle cavità delle pareti e delle suddette barriere al vapore. A meno che la tua parete di montanti non si trovi ad almeno 18 "di distanza dalla parete in muratura, qualsiasi barriera al vapore attaccata alla parete di montanti intrappolerà l'umidità tra la parete in muratura e la barriera, generando così la muffa.
- Cerca i segni di perdite d'acqua prima di iniziare il progetto. Assicurati di valutare eventuali problemi idrici che potrebbero influire sul seminterrato finito per determinare quali riparazioni sono necessarie e adottare misure preventive per evitare futuri problemi idrici. Cerca all'esterno ovvi problemi potenziali come grondaie ostruite, pluviali che si svuotano vicino alle fondamenta e gradi di superficie che non consentono all'acqua di superficie di defluire dalla proprietà.
- Ventilazione e Deumidificazione. Tieni presente che l'ingresso di "aria fresca" esterna nel seminterrato tramite finestre o ventilatori aperti può causare problemi di umidità, umidità e condensa quando i livelli di umidità esterna sono superiori al 40%. Procurati un buon deumidificatore per rimuovere meccanicamente l'elevata umidità naturale nel seminterrato e tenere le finestre e le porte chiuse tutto l'anno. L'aria condizionata centralizzata offre anche una buona deumidificazione.
- Assicurati di proteggere il tuo investimento ottenendo un'alimentazione di emergenza e dispositivi di monitoraggio per la tua pompa di raccolta. Se ti affidi a una pompa di pozzetto per tenere l'acqua freatica fuori dal tuo seminterrato, considera una pompa secondaria come backup nel caso in cui la pompa principale si guasta o una pompa secondaria di backup della batteria per interruzioni di corrente.
- Raccogli quante più informazioni possibili al riguardo prima di iniziare.
- Assicurati di capire che la finitura di un seminterrato è un grande progetto.
