Budgeting per la manutenzione della casa è un aspetto importante di essere un proprietario di casa. Dovresti definire le esigenze di manutenzione della tua casa tenendo traccia di eventuali problemi e cercando valutazioni professionali. Quindi dovrai impostare un budget e determinare quanto dovresti risparmiare annualmente per le riparazioni e la manutenzione generale. Infine, puoi risparmiare sulla manutenzione della casa adottando un approccio fai-da-te e trovando materiali scontati.
Passi
Metodo 1 di 3: definizione delle esigenze di manutenzione della casa
Passaggio 1. Descrivi cosa deve essere rinnovato
Dai un'occhiata in casa e determina cosa sembra aver bisogno di riparazioni. Nota cose come vernice scheggiata o scrostata, schede allentate o deformate, tubi che perdono o cavi sfilacciati. Dovresti anche controllare i tuoi elettrodomestici e assicurarti che siano funzionanti.
Passaggio 2. Dai la priorità alle riparazioni
Una volta che hai notato problemi di manutenzione, crea un elenco dal più importante al meno importante. Tieni a mente l'età, la posizione e le condizioni della tua casa. Le case più vecchie o situate in regioni con tempo inclemente necessitano generalmente di più manutenzione. Dare priorità ai tuoi progetti ti aiuterà a farti un'idea di quali cose richiedono attenzione immediata e cosa puoi rimandare a più tardi.
Cose come tubi che perdono, cavi sfilacciati o danni al tetto dovrebbero essere risolti immediatamente poiché possono causare danni significativi alla casa se non trattati
Passaggio 3. Utilizzare uno stimatore online per il miglioramento della casa
Una volta che hai un'idea di ciò che deve essere fatto, utilizza un estimatore di ristrutturazione della casa online per ottenere una stima approssimativa di quanto costerà ciascun progetto di manutenzione. Siti web come HomeAdvisor ti forniranno una stima generale di quanto potrebbe costare il tuo progetto. Ottenere una stima approssimativa ti darà un quadro di riferimento per quando incontrerai un professionista.
La ricerca di un preventivo online è un buon punto di partenza per la tua ricerca, ma dovresti comunque consultare un professionista prima di acquistare qualsiasi materiale o iniziare le riparazioni
Passaggio 4. Assumi un decoratore d'interni
Assumere un decoratore d'interni per alcune ore all'inizio di un progetto di manutenzione ti aiuterà a trovare i materiali giusti per il tuo progetto. Ti aiuteranno ad abbinare colori, stili e temi, aiutandoti a restringere i tuoi materiali. Poiché un interior designer ti aiuterà a fare la scelta giusta la prima volta, alla fine potrebbe anche aiutarti a risparmiare denaro.
Un designer d'interni è particolarmente utile per trovare le pitture, le carte da parati, le piastrelle e gli infissi giusti
Passaggio 5. Ottieni preventivi dagli appaltatori
Contatta più appaltatori locali e ottieni stime su quanto costerà il tuo progetto. Verrà un appaltatore, valuterà il problema della manutenzione della casa e poi ti fornirà una stima di quanto pensa possa costare. È importante tenere presente che il preventivo dell'appaltatore è semplicemente una stima e che il lavoro finito potrebbe essere più costoso.
Ti consigliamo di ottenere stime da più appaltatori prima di iniziare qualsiasi progetto
Metodo 2 di 3: Impostazione di un budget
Passaggio 1. Considera la regola dell'1 percento
Una regola empirica popolare da considerare quando si tratta di budget per la manutenzione della casa è la regola dell'1%. Secondo questa regola, dovresti preventivare tra l'1 e il 2% del prezzo di acquisto della tua casa per la manutenzione e le riparazioni annuali. Se la tua casa è più vecchia o vivi da qualche parte con tempo inclemente, dovresti preventivare circa il 2% o più.
- Ad esempio, se hai acquistato una casa che costa $ 300.000, dovresti risparmiare tra $ 3.000 e $ 6.000 all'anno per la manutenzione.
- I soldi che risparmi usando questo metodo dovrebbero essere usati per coprire le spese associate alla riparazione della casa, come il costo delle forniture o degli appaltatori.
Passaggio 2. Utilizzare la regola del piede quadrato
Puoi anche prepararti per le spese di manutenzione preventivando $ 1 per piede quadrato della tua casa ogni anno. Questa regola può avere più senso se possiedi una casa grande con un basso valore della proprietà. Anche se la tua casa non vale tanto, avrai comunque una vasta area che necessita di riparazioni.
Ad esempio, se la tua casa è di 2.000 piedi quadrati, dovresti preventivare $ 2.000 all'anno per la manutenzione
SUGGERIMENTO DELL'ESPERTO
Jeff Huynh
Professional Handyman Jeff Huynh is the General Manager of Handyman Rescue Team, a full service solution in home services, renovations, and repair in the Greater Seattle area. He has over five years of handyman experience. He has a BS in Business Administration from the San Francisco State University and his Certificate in Industrial Electronics Technology from North Seattle College.
Jeff Huynh
Tuttofare professionista
Le esigenze di budget variano in base alla posizione.
Jeff Huynh, tuttofare, ci dice:"
Passaggio 3. Stimare quando potrebbe essere necessaria la manutenzione
Diverse parti della tua casa alla fine si usurano e devono essere riparate o sostituite. Dovresti stimare quando potresti dover assumere un appaltatore o acquistare qualcosa di nuovo. Questo ti aiuterà a mettere insieme un budget che soddisfi le tue esigenze. La durata media di diversi elettrodomestici e parti della tua casa è stimata in:
- Tetto – 20-25 anni
- Sistema di riscaldamento – 25 anni
- Frigorifero – 20 anni
- Congelatore – 20 anni
- Asciugabiancheria – 18 anni
- Cucina/forno – 18 anni
- Condizionatore in camera – 15 anni
- Lavabiancheria – 13 anni
- Scaldabagno – 13 anni
- Climatizzatore centralizzato – 12 anni
- Lavastoviglie – 12 anni
Passaggio 4. Apri un conto di risparmio
Una volta che hai deciso una strategia di risparmio, dovresti iniziare a risparmiare il prima possibile. I grandi progetti di riparazione o manutenzione della casa possono essere estremamente costosi ed è importante che tu abbia abbastanza risparmiato per soddisfare tali esigenze e non fare affidamento sul credito. Apri un conto di risparmio presso la tua banca locale e inizia a depositare una somma di denaro preventivata ogni mese per la manutenzione della casa.
Ad esempio, la sostituzione del tetto medio costa tra $ 4.000 e $ 8.000
Metodo 3 di 3: risparmiare denaro sulla manutenzione della casa
Passaggio 1. Fai il lavoro da solo
Se stai cercando di risparmiare un po' di soldi sulla manutenzione della tua casa, potresti considerare di fare il lavoro da solo. Il lavoro è spesso una parte importante del conto di un appaltatore per l'esecuzione di riparazioni e manutenzione a casa. Se sei disposto ad affrontare un progetto da solo, adottare l'approccio fai-da-te all'assistenza domiciliare può farti risparmiare un sacco di soldi.
- Alcuni progetti fai-da-te che potresti affrontare da solo sono la pittura, l'applicazione di carta da parati, l'installazione di piastrelle o la posa di pavimenti in legno o laminato.
- Probabilmente dovresti assumere professionisti per importanti progetti idraulici ed elettrici, sostituzione di finestre, installazione di armadi, sostituzione di rivestimenti o coperture e qualsiasi importante cambiamento strutturale.
Passaggio 2. Acquista articoli scontati
Un modo per contenere i costi di manutenzione è acquistare attrezzature e materiali scontati. Cerca strumenti e attrezzature usati invece di acquistarne di nuovi. Approfitta delle vendite nei negozi di ferramenta o articoli per la casa locali per acquistare tutti i materiali di cui hai bisogno per il tuo progetto.
Questa è un'opzione solo se stai eseguendo il lavoro da solo. Se assumi un appaltatore, utilizzerà i propri materiali e forniture. Tuttavia, puoi spesso negoziare con loro su quali materiali usano
Passaggio 3. Cerca sostituti economici
Invece di acquistare materiali di fascia alta, considera l'acquisto di alternative più economiche. Per cose come pavimenti e controsoffitti, l'acquisto di materiali meno costosi, come vinile o compositi, può farti risparmiare un sacco di soldi. Molti sostituti più economici sono durevoli quanto le loro controparti di fascia alta e spesso richiedono meno manutenzione.
