Scegliere un condominio in cui vivere può essere una decisione difficile. Una volta trovati alcuni appartamenti che ti piacciono, dovrai sceglierli confrontando gli edifici in cui si trovano. Valutare la posizione, i servizi e alcune altre caratteristiche di un condominio può aiutarti a scegliere un ottimo appartamento. Naturalmente, persone diverse cercano diversi tipi di appartamenti, quindi non esiste un edificio perfetto. Scopri cosa stai cercando di più nel tuo condominio e valutali di conseguenza.
Passi
Metodo 1 di 3: valutazione di parcheggio e transito
Passaggio 1. Scopri se il condominio offre un parcheggio
Se si affitta in un'area urbana, avere accesso al parcheggio è un fattore importante. L'edificio può prevedere un lotto privato per i suoi residenti, oppure può avere posti auto riservati per ogni singolo appartamento. In caso contrario, verifica la disponibilità del parcheggio in strada. Parcheggiare a diversi isolati e camminare per raggiungere l'edificio funziona bene durante l'estate, ma può diventare una seccatura nelle fredde notti invernali.
Se non sei sicuro, chiedi al responsabile dell'edificio dove parcheggia la maggior parte dei residenti o quanto spesso il parcheggio si riempie
Passaggio 2. Scopri quanto è vicino l'edificio agli snodi dei trasporti pubblici
Se non hai il tuo veicolo e hai intenzione di fare affidamento sui mezzi pubblici per spostarti, vorrai che il tuo appartamento si trovi a meno di 1⁄2 miglio (0,80 km) da una fermata dell'autobus. Attraversa il quartiere in cui si trova l'appartamento e vedi se trovi le fermate dell'autobus. Oppure, guarda online la mappa dei trasporti pubblici della città e vedi dove si trova la fermata più vicina rispetto a un potenziale condominio che stai esplorando.
Se hai la tua auto, questo sarà un problema minore. Tuttavia, vale comunque la pena sapere dove si trovano le fermate dell'autobus nel caso in cui tu abbia bisogno di salire su un autobus un giorno
Passaggio 3. Considera il tuo tragitto giornaliero se devi passare molto tempo sulla strada
Prima di selezionare un condominio in cui vivere, scopri quanto è vicino alla tua sede di lavoro. Avere un breve tragitto giornaliero è bello, quindi trovare un posto a 10 o 15 minuti di auto sarebbe l'ideale. Se possiedi il tuo veicolo e fai il pendolare più di 30 minuti ogni giorno, finirai per spendere gran parte del tuo budget mensile per la benzina. Oppure, se prendi l'autobus per andare al lavoro, potresti finire a fare il pendolare per diverse ore al giorno se il tuo condominio è lontano dal tuo posto di lavoro.
Guidare per una lunga distanza dal tuo lavoro o essere bloccato nel traffico dell'ora di punta ti lascerà meno tempo per goderti il tuo appartamento
Metodo 2 di 3: controllare l'edificio e il quartiere
Passaggio 1. Cerca un edificio che offra i servizi che stai cercando
I condomini possono variare notevolmente nel tipo di servizi e vantaggi che offrono ai loro residenti. Quando valuti i condomini, scopri quali servizi vorresti avere e scegli un edificio di conseguenza. Ad esempio, potresti pensare che una lavatrice in appartamento sia obbligatoria, ma una palestra in loco non è qualcosa di cui hai bisogno. Chiedi al gestore della proprietà se l'edificio offre vantaggi come:
- Lavatrici nelle camere (o lavanderia in loco)
- Sala pesi o palestra in loco
- Piscina o sauna
- Spazio per eventi
Passaggio 2. Trova un condominio che rientri nel tuo budget mensile
Guarda il sito web di un complesso di appartamenti per trovare le tariffe di affitto, oppure chiama e parla con il gestore dell'appartamento se le tariffe non sono online. Come regola generale, non dovresti pagare più di un terzo del tuo stipendio al netto delle tasse in affitto. Quindi, se guadagni $ 2.000 USD al mese dopo che le tasse sono state detratte, cerca un condominio che offra tariffe di affitto inferiori a $ 670 USD al mese.
Tieni presente, tuttavia, che i condomini più costosi spesso compensano il costo offrendo servizi extra
Passaggio 3. Determina quale piano di un edificio si adatta meglio alle tue esigenze
Se un edificio ha più di 1 piano, chiedi al responsabile dell'edificio quali piani hanno stanze aperte che potresti affittare. Gli edifici ai piani più alti sono spesso più costosi, ma tendono anche ad essere più silenziosi, hanno una maggiore sicurezza e hanno meno parassiti. Le stanze al piano terra oa livello del giardino, invece, sono più comode da raggiungere e possono avere uno spazio esterno. Decidi cosa è più importante per te e scegli un condominio che offra stanze al piano che preferisci.
Puoi anche usare questo criterio per rimuovere gli edifici dalla corsa. Supponiamo che ti piaccia l'idea di un trasloco senza problemi dentro e fuori da un piano inferiore, ma l'edificio ha solo stanze al terzo piano aperte. Vai avanti e guarda in altri edifici con la stanza al piano terra che desideri
Passaggio 4. Scopri cos'altro c'è nel quartiere con il condominio
Fai una passeggiata di 30 minuti nella zona e scopri la distanza dal parco più vicino, se un negozio di alimentari è raggiungibile a piedi e quanto lontano dovrai viaggiare per una buona tazza di caffè o un hamburger. Oppure, se preferisci risparmiare un po' di tempo, dai un'occhiata online per vedere che tipo di attività commerciali, strutture pubbliche e parchi ha il quartiere. Ad esempio, sarebbe molto più bello vivere in un edificio in una zona culturale della città che in uno che confina con una centrale elettrica industriale.
Pensa a tutti i posti in cui vai più spesso e cerca un edificio che sia vicino a quanti più possibile
Passaggio 5. Chiedi al gestore della proprietà la politica sugli animali domestici dell'edificio
Se ti trasferisci con un animale domestico, assicurati che il condominio che stai considerando accetti animali domestici. Scoprilo parlando con il gestore della proprietà. Sebbene la maggior parte dei condomini consenta cani e gatti di piccola taglia sotto 9,1 kg, alcuni potrebbero vietare tutti i tipi di animali domestici. D'altra parte, se sei gravemente allergico a cani o gatti, un edificio senza animali potrebbe essere proprio quello che stai cercando.
- Potresti anche provare a cercare online per trovare queste informazioni. La maggior parte dei complessi di appartamenti pubblicherà la propria politica sugli animali domestici sul proprio sito web.
- Sarebbe anche saggio chiedere una tariffa per l'animale domestico. Alcuni edifici addebiteranno una tariffa per animali domestici relativamente piccola, ad esempio $ 30 USD al mese, mentre altri potrebbero addebitare tariffe proibitive, ad esempio $ 300 USD al mese.
Passaggio 6. Guarda com'è la vista da alcuni degli appartamenti interni
Anche se la vista dalla finestra del tuo appartamento potrebbe non creare o distruggere un condominio, è comunque importante. Nella maggior parte dei casi, gli appartamenti ai piani superiori che offrono una vista su un parco, montagne o altri paesaggi saranno più costosi di quelli che possono offrire solo una vista sul retro di un centro commerciale. Tuttavia, la differenza può valere la pena se una vista terribile ti scoraggia dall'aprire le persiane e far entrare un po' di sole!
Se stai valutando più condomini all'interno di un unico complesso, prova a scegliere l'edificio con la vista migliore
Metodo 3 di 3: Pensare al rumore e alla sicurezza
Passaggio 1. Calcola quanto rumoroso sarà un appartamento in base all'ambiente circostante
A meno che tu non abbia intenzione di organizzare feste frequenti, probabilmente stai cercando un appartamento abbastanza tranquillo. Cammina sia all'esterno che all'interno del condominio e vedi se ci sono potenziali fonti di rumori forti che potrebbero impedirti di riposare quando sei a casa. Se 1 edificio in un grande complesso sembra essere troppo rumoroso, chiedi al gestore della proprietà se può offrirti una stanza in un altro edificio in loco.
- Ad esempio, se l'edificio ospita la piscina coperta, la palestra o la sala per le feste, potresti sentire più rumore di quanto tu possa tollerare.
- Un edificio che si trova a poche decine di metri da un'autostrada, binari ferroviari o edifici commerciali che accettano consegne anticipate, subisce anche molto rumore.
- Gli ascensori possono essere rumorosi, così come l'uscita dalle porte delle scale. Se il tuo appartamento è vicino all'ingresso, dovrai ascoltare i vicini che passano davanti alla tua porta a tutte le ore.
Passaggio 2. Chiedi se la porta o il cancello esterno dell'edificio è chiuso a chiave durante la notte
Molti condomini di grandi dimensioni o uno in aree urbane chiudono un cancello di notte per tenere fuori i non residenti. Parla con il responsabile della proprietà e assicurati che il cancello sia regolarmente chiuso a chiave ogni notte. Il leggero inconveniente di doversi fermare e usare la chiave per entrare nell'edificio spesso vale la tranquillità che si ottiene sapendo che non sarà facile preda di criminali, venditori porta a porta e persone che vorrebbero impiccarsi. -out menu sulla maniglia della porta.
Se tutte le porte dell'appartamento si aprono verso l'esterno e non c'è una recinzione intorno alla proprietà, questo passaggio non sarà rilevante
Passaggio 3. Confermare che l'interno dell'edificio sia ben tenuto e pulito
Il modo in cui è tenuto l'interno dell'edificio riflette la qualità dell'appartamento in generale. Un interno pulito, ben illuminato e ben curato ti aiuterà anche a sentirti più al sicuro e più a casa. Se i corridoi interni sono scarsamente illuminati e coperti di ragnatele, le porte non sono dipinte e la moquette è sporca, trova un edificio diverso. Questi sono segni di una gestione negligente e indicano che la pulizia non è una priorità per la squadra di manutenzione.
- Tieni anche gli occhi aperti per eventuali segni di infestazioni di insetti o roditori, soffitti che perdono o finestre rotte.
- Inoltre, non sarebbe male ricercare online l'età dell'edificio. Un edificio più vecchio può comportare premi più elevati per l'assicurazione del tuo affittuario perché non è all'altezza degli ultimi codici di sicurezza.
Passaggio 4. Incontra i tuoi potenziali vicini e scopri come sono
Le persone che vivono intorno a te in un condominio possono avere un grande impatto su come è vivere lì. Ad esempio, un appartamento può essere conveniente perché l'edificio è vicino al college locale e pieno di studenti rumorosi e festaioli. Oppure, l'edificio potrebbe essere l'ultima risorsa per gli inquilini problematici che sono stati sfrattati da posti migliori. Questi sono entrambi buoni motivi per scegliere un altro edificio.
- Puoi anche chiedere al gestore dell'appartamento o al proprietario dell'edificio come sono gli inquilini. Oppure, trascorri un'ora o 2 camminando per i corridoi e conversa educatamente con i residenti che escono dalle loro stanze.
- Sarebbe anche saggio leggere le recensioni online del condominio per scoprire cosa hanno da dire i precedenti residenti sui livelli di rumore, la pulizia e la gestione.
Suggerimenti
- Ricorda che alcuni condomini accorpano le spese delle utenze nel canone mensile, mentre altri no. Chiedi e scopri quanto dovrai pagare in media per elettricità, internet e acqua.
- Quando controlli per la prima volta un nuovo condominio, è intelligente chiedere a un amico o a un familiare di venire con te. Osserveranno cose sull'edificio che potresti aver perso e possono fornire una preziosa seconda opinione quando valuti diversi edifici.
